APPARTEMENT T5 94 m2, 3 chambres, BROCHON

NOUVEAU à saisir : Duplex avec jardin privatif de plus de 90 m²
L’esprit d’une maison à Brochon.

Et si vous profitiez du confort d’une maison moderne sans aucun travaux tout en bénéficiant des avantages d’un petit immeuble récent.

Au cœur du village de Brochon, à deux pas des vignes, découvrez ce magnifique duplex de 94 m², situé dans une résidence construite en 2018 composée de seulement 6 logements.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
De larges ouvertures donnent directement accès à un jardin privatif de plus de 90 m², véritable prolongement de la maison idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente.

Le rez-de-chaussée comprend également une grande buanderie.
À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une de 17 m² et une de 14 m², ainsi qu’une salle de bains.

L’ensemble est en parfait état d’entretien : aucun travaux n’est à prévoir.

Les prestations

• Jardin privatif de plus de 90 m²
• Grand garage de 26 m² avec électricité pour recharger les voitures électriques
• Cuisine aménagée et équipée
• Chauffage individuel au gaz
• Double vitrage et volets roulants PVC
• Petite copropriété aux faibles charges
• Construction de 2018
• Possibilité d’installation d’une climatisation

Les plus

• Esprit maison
• Environnement calme

Diagnostics

• Date d’établissement de l’audit énergétique : 30/07/2026
• Concerné par un état des risques : Oui
• Date d’établissement de l’ERP : 30/07/2026
• Soumis à l’affichage du DPE : Oui
• Date d’établissement du diagnostic énergétique : 30/07/2026
• Consommation énergétique primaire : C
• Valeur de consommation d’énergie primaire : 72 kWh/m² par an
• Gaz à effet de serre : C
• Valeur des émissions de gaz à effet de serre : 15 kg CO₂/m²/an