Découvrez cet appartement T3 à vendre à Dijon, idéalement situé dans le secteur recherché gare / Carrières Bacquin.

Un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la gare, apprécié pour sa proximité immédiate du centre-ville, des transports et des commerces.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution fonctionnelle.

Il se compose de :

• Deux chambres, dont une avec grand placard intégré

• Une salle d’eau

• WC séparés

• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée

• Un séjour agréable et lumineux

Le logement dispose de double vitrage et de volets roulants, garantissant confort thermique et phonique.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, murs et plafonds). Ils permettront de valoriser facilement le bien, que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre d’un projet d’investissement locatif à Dijon.

Une cave complète cet appartement fonctionnel et bien situé.

Avec un potentiel de rentabilité locative estimé à plus de 8 % brut, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un secteur à forte demande.

Ce bien est présenté par Arnaud Belloin, conseiller immobilier à Dijon et en Côte-d’Or.