Découvrez cette maison familiale de 235 m² à vendre à Labergement-lès-Seurre, implantée sur un terrain arboré de 3 500 m² sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.

Située à seulement 5 minutes de Seurre et à proximité de Beaune et Nuits-Saint-Georges, cette maison offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort de la campagne tout en restant proches des services et axes principaux.

La maison développe 235 m² habitables et propose de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel après rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée :

• Double salon traversant et lumineux d’environ 60 m²

• Cuisine indépendante, aménagée et équipée

• Cellier attenant

• Une chambre de plain-pied, avec possibilité d’aménager une salle d’eau

À l’étage :

• Palier distribuant 5 grandes chambres

• 2 salles d’eau

Au dernier niveau :

• Grande pièce à aménager selon vos besoins :salle de jeux, bureau, atelier, espace détente ou chambre supplémentaire

La maison est équipée de double vitrage, de volets bois et bénéficie d’une bonne isolation.Le système de chauffage fioul + bois permet une gestion maîtrisée de la consommation énergétique.

Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir (sols, peintures, décoration), offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation.

Le terrain de 3 500 m², arboré et sans vis-à-vis, permet d’envisager différents aménagements : piscine, potager, espaces de loisirs ou de détente.

Cette maison saine et aux volumes généreux conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet d’accueil ou à toute personne souhaitant s’installer dans un environnement paisible en Côte-d’Or.

La commune de Labergement-lès-Seurre bénéficie d’un emplacement stratégique entre Beaune et Nuits-Saint-Georges, tout en conservant un environnement rural calme et verdoyant.

• Environ 20 minutes de Beaune

• Environ 25 minutes de Nuits-Saint-Georges

• 5 minutes de Seurre, avec commerces, écoles, services de santé, supermarché et gare TER

Un cadre idéal pour concilier nature, tranquillité et accessibilité.

Ce bien est présenté par Arnaud Belloin, conseiller immobilier à Dijon et en Côte-d’Or.