Découvrez cet appartement de 68 m² à vendre rue Ledru Rollin à Dijon, situé à proximité immédiate de la place de la République, dans un secteur central et recherché.

Implanté en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.

Il se compose de :

• Une entrée avec placard

• Un couloir distribuant l’ensemble des pièces

• Un WC indépendant

• Une salle de bains

• Un séjour

• Trois chambres, configuration idéale pour une famille ou un projet de colocation

Les prestations existantes comprennent :

• Chauffage individuel au gaz

• Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres

• Volets roulants et volets métalliques

• Une cave

• Un bûcher extérieur

• L’accès à un jardin commun, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate avec le logement

Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir (remise au goût du jour).Aucun gros travaux structurel n’est annoncé, ce qui en fait un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique de Dijon.

Grâce à ses trois chambres, cet appartement convient parfaitement :

• à un premier achat immobilier à Dijon,

• à un jeune couple,

• à un investisseur, notamment dans une optique de colocation, secteur très recherché à proximité du centre-ville et des transports.

Ce bien est présenté par Arnaud Belloin, conseiller immobilier à Dijon et en Côte-d’Or.