Immeuble à fort potentiel Dijon
Immeuble à rénover Dijon – Fort potentiel locatif
- 21000 Dijon, France
350 000 €
Description du bien
Bien rare Proche de l’auditorium à Dijon offrant un fort potentiel de transformation, idéal pour une opération de division, de valorisation, d’habitation avec possibilité de baux commerciaux.
Maison actuellement configurée en local commercial + habitation, avec une structure permettant une reconversion complète en immeuble de rapport ou autre projet d’habitation pour une famille
Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée,
grande salle de restaurant avec bar,
cuisine professionnelle,
WC avec point d’eau,
accès direct à une très grande terrasse,
une grande Cave,
1er Étage :
quatre chambres
une salle de bains
Dépendances :
garage double attenant (fort potentiel d’aménagement),
grande allée permettant plusieurs stationnements,
escalier extérieur existant avec accès indépendant à l’étage
Potentiel du bien :
division possible en plusieurs lots
création de plusieurs appartements
transformation en immeuble locatif
maintien ou création d’un commerce en rez-de-chaussée
valorisation du garage en surface habitable (sous réserve d’autorisations)
Points forts :
accès indépendant déjà en place pour une division en appartements
volumes importants
cave exploitable
stationnement sur la parcelle avec un grand garage double
configuration idéale pour optimiser la rentabilité
Double vitrage PVC et Aluminium
Chaudière récente
Bien nécessitant une rénovation complète, permettant d’adapter entièrement le projet à votre stratégie.
Idéal pour :
Investisseur recherchant une opération à fort potentiel
marchand de biens
projet de création d’immeuble de rapport
Maison Familiale
Mandat n° 7548 Honoraires à la charge du vendeur
Classe ÉNERGIE : E et Classe CLIMAT : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Arnaud Belloin
Agent immobilier
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